为持续提升城市基层治理效能，近日，朗陵街道立足辖区小区实际，推行三类差异化治理模式，全面推动辖区无主小区治理提质升级。推行“主理人+自治”模式，盘活小微小区自治动能。

针对辖区体量较小、户数较少的零散小区，街道择优推选热心群众、退休老干部、老党员担任小区治理“主理人”，统筹负责物业费收缴、环境卫生保洁、设施维护等日常事务，实行微利可持续运营模式，收缴资金全部专款专用、公开透明，切实做到取之于业主、用之于小区。推行“业委会+物业”模式，提升重点小区治理品质。针对住户集中、配套完善、群众治理共识度高的小区，街道依托已成立的6个业主委员会，由社区牵头召开业主大会，依法履行表决程序，引入正规专业化物业服务企业，实行市场化、标准化、规范化物业服务。通过专业化团队精细管护，持续规范小区秩序、优化居住环境，提升服务质量。推行“物管会+兜底”模式，筑牢薄弱小区治理底线。

针对居民分歧大、缺少治理骨干、暂不具备成立业委会条件的院落楼栋，压实社区兜底监管职责，创新实行片区打包托管机制。统一聘请专业保洁、安保人员，连片开展环境卫生整治、安全隐患巡查、停车秩序劝导等基础工作，全方位补齐失管小区治理短板，守住基层治理民生底线。依托前期全面摸排的46个小区（含无人管理小区30个、涉及87栋楼栋868户居民）底数台账和9个小区治理筹备组、22个物业管理委员会组织体系，常态化开展业务交流、经验共享，持续赋能基层治理队伍。截至目前，已有15个无主小区实现规范管理。（朗陵街道  供稿）